<p>A seguran&ccedil;a dos elevadores do Condom&iacute;nio Salvador Prime, localizado na Avenida Tancredo Neves, em Salvador, j&aacute; preocupava os cond&ocirc;minos <a href="https://aratuon.com.br/seguranca/elevador-de-condominio-residencial-cai-e-deixa-uma-pessoa-ferida-na-avenida-tancredo-neves-em-salvador/" target="_blank" rel="noopener">antes do acidente registrado na manh&atilde; desta ter&ccedil;a-feira (13).</a> Conforme apurado pelo<strong> Aratu On</strong>, uma assembleia estava marcada para esta quarta-feira (14) para decidir se a empresa respons&aacute;vel pela manuten&ccedil;&atilde;o dos equipamentos continuaria prestando o servi&ccedil;o.</p>
<p><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/640dbd0a-3315-44ca-a251-579fb393a98a.jpeg?width=899&amp;height=603" alt="Aratu On"></p>
<p>A assembleia estava marcada para as 18h30. No edital de convoca&ccedil;&atilde;o enviado aos moradores, foi informado que a reuni&atilde;o discutiria as graves irregularidades identificadas nos equipamentos, al&eacute;m da rescis&atilde;o antecipada do contrato com a empresa respons&aacute;vel pela manuten&ccedil;&atilde;o.</p>
<p>Ainda segundo a apura&ccedil;&atilde;o, um problema semelhante ocorreu anteriormente na torre comercial do condom&iacute;nio. Na ocasi&atilde;o, foi determinada a substitui&ccedil;&atilde;o da empresa respons&aacute;vel pela manuten&ccedil;&atilde;o. Uma per&iacute;cia teria identificado ao menos 140 problemas nos elevadores que atendem &agrave;s tr&ecirc;s torres residenciais.</p>
<p>O hist&oacute;rico inclui outro incidente registrado em 4 de julho de 2025, quando um elevador ocupado com 11 pessoas apresentou uma pane. Naquela ocasi&atilde;o, o grupo permaneceu preso no equipamento por cerca de uma hora.&nbsp;</p>
<h2>Acidente desta ter&ccedil;a</h2>
<p>O acidente desta quarta ocorreu por volta das 10h, em uma das torres residenciais. O elevador seguia do G2 para o G7, com uma mulher a bordo, quando despencou. A v&iacute;tima, identificada como Ros&aacute;lia Lima dos Santos, ficou ferida e precisou ser socorrida por equipes do Corpo de Bombeiros Militar da Bahia e do <a href="https://aratuon.com.br/saude/samu-192-na-bahia-como-acionar-quando-chamar-e-como-funciona-o-servico/" target="_blank" rel="noopener">Servi&ccedil;o de Atendimento M&oacute;vel de Urg&ecirc;ncia (Samu).</a></p>
<p><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/63986d0d-451a-4ab9-a291-904b019db6ef.jpg?width=1280&amp;height=720" alt="Aratu On"></p>
<p>Em entrevista ao <a href="https://aratuon.com.br/" target="_blank" rel="noopener">Aratu On</a>, o tenente Diniz, do Corpo de Bombeiros, informou que a corpora&ccedil;&atilde;o foi acionada ap&oacute;s relatos de que um elevador havia ca&iacute;do. Funcion&aacute;rios do condom&iacute;nio teriam ouvido um estrondo e chamado o socorro.</p>
<p>Ao chegarem ao local, os bombeiros encontraram Ros&aacute;lia presa &agrave;s ferragens, com uma das pernas imobilizada. Apesar dos ferimentos, ela estava consciente e, aparentemente, apresentava les&otilde;es leves.</p>
<p>Segundo o tenente, a mulher permaneceu presa por cerca de 30 minutos, at&eacute; ser retirada pela equipe de resgate. Ap&oacute;s o atendimento dos bombeiros, ela foi entregue aos cuidados do Samu.</p>

<p style="text-align: justify;">Quase nove anos ap&oacute;s o feminic&iacute;dio da jornalista Daniela Bispo dos Santos, ocorrido em novembro de 2017 em um edif&iacute;cio empresarial de Salvador, o Tribunal de Justi&ccedil;a da Bahia (TJ-BA) condenou no dia 9 de junho o Condom&iacute;nio Edif&iacute;cio Catabas Empresarial a indenizar os dois filhos da v&iacute;tima em R$ 250 mil por danos morais.</p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://aratuon.com.br/seguranca/operacao-no-arenoso-termina-com-dois-mortos-e-apreensao-de-fuzis-e-drogas/" target="_blank" rel="noopener">+Opera&ccedil;&atilde;o no Arenoso termina com dois mortos e apreens&atilde;o de fuzis e drogas</a></p>
<p style="text-align: justify;"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/a6600e03-62ae-4116-84a2-626b592dcde1.jpg?width=800&amp;height=500" alt="Caso da morte da jornalista &eacute; reconhecido como feminic&iacute;dio no Brasil, um crime hediondo que desde 2015 e segue sendo um dos principais desafios da seguran&ccedil;a p&uacute;blica/Foto: Reprodu&ccedil;&atilde;o/Redes Sociais&nbsp;"></p>
<p style="text-align: justify;">A decis&atilde;o foi proferida pela Primeira C&acirc;mara C&iacute;vel do TJ-BA e reformou a senten&ccedil;a de primeira inst&acirc;ncia, que havia negado o pedido de indeniza&ccedil;&atilde;o apresentado pela fam&iacute;lia. O valor foi dividido igualmente entre os filhos da jornalista, que receber&atilde;o R$ 125 mil cada.</p>
<h2 style="text-align: justify;">Morte da jornalista Daniela Bispo volta ao centro do debate ap&oacute;s decis&atilde;o do TJ-BA</h2>
<p style="text-align: justify;">Os desembargadores entenderam que falhas no sistema de vigil&acirc;ncia e seguran&ccedil;a do edif&iacute;cio contribu&iacute;ram para a ocorr&ecirc;ncia do feminic&iacute;dio de Daniela Bispo. Segundo a a&ccedil;&atilde;o movida pela fam&iacute;lia em 2020, o condom&iacute;nio n&atilde;o cumpriu integralmente as obriga&ccedil;&otilde;es previstas em seu pr&oacute;prio regimento interno, que previa vigil&acirc;ncia permanente e medidas destinadas &agrave; prote&ccedil;&atilde;o da integridade f&iacute;sica dos frequentadores do pr&eacute;dio.</p>
<p style="text-align: justify;">Durante o processo, foram utilizados elementos do inqu&eacute;rito policial e do julgamento criminal do ex-namorado da jornalista, condenado pelo crime. Entre as provas analisadas, esteve o depoimento de um porteiro do edif&iacute;cio, que relatou problemas recorrentes no sistema de monitoramento e situa&ccedil;&otilde;es em que a portaria ficava sem supervis&atilde;o.</p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://aratuon.com.br/seguranca/video-jovem-tem-braco-quebrado-por-homens-em-festa-de-sao-joao-na-bahia-/" target="_blank" rel="noopener">+V&Iacute;DEO: jovem tem bra&ccedil;o quebrado por homens em festa de S&atilde;o Jo&atilde;o na Bahia</a></p>
<h2 style="text-align: justify;">Feminic&iacute;dio de Daniela Bispo poderia ter tido outro desfecho, sustenta fam&iacute;lia</h2>
<p style="text-align: justify;">De acordo com o advogado da fam&iacute;lia, Bruno Santana, informa&ccedil;&otilde;es apresentadas durante o julgamento criminal indicaram que Daniela permaneceu viva ap&oacute;s as agress&otilde;es sofridas. Para os familiares, esse fato refor&ccedil;a a tese de que uma resposta mais eficiente dos sistemas de vigil&acirc;ncia e socorro poderia ter possibilitado atendimento &agrave; v&iacute;tima.</p>
<p style="text-align: justify;">Outro aspecto considerado foi o acesso ao quinto andar do edif&iacute;cio, local onde ocorreu o crime. Embora o pavimento estivesse desativado para funcionamento de empresas, n&atilde;o havia restri&ccedil;&otilde;es efetivas para circula&ccedil;&atilde;o de pessoas no espa&ccedil;o.</p>
<p style="text-align: justify;"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/615bd05f-b23b-4b82-98c3-c1900fd8d673.png?width=800&amp;height=500" alt="Segundo o F&oacute;rum Brasileiro de Seguran&ccedil;a P&uacute;blica, mais de 1,4 mil mulheres foram v&iacute;timas de feminic&iacute;dio no pa&iacute;s em 2024, a maioria morta por parceiros ou ex-parceiros/Foto: Reprodu&ccedil;&atilde;o/Redes Sociais&nbsp;&nbsp;"></p>
<p style="text-align: justify;">A Primeira C&acirc;mara C&iacute;vel concluiu que houve omiss&atilde;o do condom&iacute;nio em rela&ccedil;&atilde;o &agrave;s obriga&ccedil;&otilde;es de seguran&ccedil;a previstas no regulamento interno. O julgamento terminou com placar de tr&ecirc;s votos a dois.</p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://aratuon.com.br/seguranca/homem-tenta-matar-jovem-arma-falha-e-acaba-agredido-por-vizinhos-em-salvador/" target="_blank" rel="noopener">+V&Iacute;DEO: homem tenta matar jovem, arma falha e acaba agredido por vizinhos em Salvador</a></p>
<p style="text-align: justify;">A relatora, desembargadora Maria de Lourdes Pinho Medauar, foi acompanhada pelos desembargadores Paulo C&eacute;sar Bandeira de Melo e Jos&eacute; Soares Ferreira Aras Neto. Para a defesa da fam&iacute;lia, a decis&atilde;o representa um precedente relevante ao reconhecer a responsabilidade civil de um condom&iacute;nio em um caso relacionado a feminic&iacute;dio.</p>
<p style="text-align: justify;">Ap&oacute;s a publica&ccedil;&atilde;o do ac&oacute;rd&atilde;o, tanto a fam&iacute;lia quanto o condom&iacute;nio apresentaram recursos. Os familiares buscam aumentar o valor da indeniza&ccedil;&atilde;o, enquanto a defesa do condom&iacute;nio ingressou com embargos de declara&ccedil;&atilde;o alegando omiss&otilde;es e contradi&ccedil;&otilde;es na decis&atilde;o.</p>
<h2 style="text-align: justify;">Relembre o feminic&iacute;dio da jornalista Daniela Bispo em Salvador</h2>
<p style="text-align: justify;">Daniela Bispo dos Santos tinha 39 anos quando <a href="https://aratuon.com.br/geral/na-cadeia-preso-suspeito-de-assassinar-jornalista-em-edificio-empresarial-de-salvador/" target="_blank" rel="noopener">foi assassinada pelo ex-namorado</a> dentro do Edif&iacute;cio Catabas Empresarial, na Avenida Tancredo Neves, uma das principais regi&otilde;es comerciais de Salvador.</p>
<p style="text-align: justify;">Na &eacute;poca, a jornalista trabalhava em uma empresa de call center que prestava servi&ccedil;os ao Minist&eacute;rio dos Direitos Humanos. De acordo com as investiga&ccedil;&otilde;es da Pol&iacute;cia Civil, depois de matar a jornalista Daniela Bispo dos Santos com socos e pedradas, Mateus Viliam Oliveira Alecrim Dourado Ara&uacute;jo voltou para casa, deitou-se e dormiu como se nada tivesse acontecido. Seu corpo foi encontrado na escada de acesso ao quinto andar do pr&eacute;dio.&nbsp; O suspeito foi preso menos de 24 horas ap&oacute;s o crime e, posteriormente, condenado pelo feminic&iacute;dio. Atualmente, ele permanece preso.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Bahia apresenta redu&ccedil;&atilde;o nos casos de feminic&iacute;dio em 2025, segundo dados do Sinesp</h3>
<p style="text-align: justify;">A Bahia registrou uma <a href="https://aratuon.com.br/seguranca/bahia-registra-queda-de-casos-de-feminicidio-mas-segue-entre-estados-com-maiores-numeros/" target="_blank" rel="noopener">queda no n&uacute;mero de feminic&iacute;dios em 2025</a>, de acordo com informa&ccedil;&otilde;es do Sistema Nacional de Informa&ccedil;&otilde;es de Seguran&ccedil;a P&uacute;blica (Sinesp), vinculado ao Minist&eacute;rio da Justi&ccedil;a e Seguran&ccedil;a P&uacute;blica (MJSP). Ao longo do ano, foram contabilizados 103 casos no estado.</p>
<p style="text-align: justify;"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/68a00401-5303-4ed7-8ca2-c185e247952e.jpg?width=800&amp;height=500" alt="Instituto Maria da Penha aponta que sinais de controle, persegui&ccedil;&atilde;o, amea&ccedil;as e isolamento costumam anteceder casos graves de viol&ecirc;ncia dom&eacute;stica/Foto: Reprodu&ccedil;&atilde;o&nbsp;"></p>
<p style="text-align: justify;">Mesmo com a redu&ccedil;&atilde;o, a Bahia permanece na quarta coloca&ccedil;&atilde;o entre os estados com maior n&uacute;mero de homic&iacute;dios de mulheres no pa&iacute;s. O ranking &eacute; liderado por S&atilde;o Paulo, com 233 ocorr&ecirc;ncias, seguido por Minas Gerais, com 139 casos, e Rio de Janeiro, com 104 registros.</p>
<p style="text-align: justify;">Em contrapartida, os <a href="https://aratuon.com.br/seguranca/feminicidios-com-arma-de-fogo-crescem-52-em-2025-salvador-registra-11-casos/" target="_blank" rel="noopener">feminic&iacute;dios cometidos com arma de fogo apresentaram crescimento</a> significativo nas regi&otilde;es metropolitanas das principais capitais brasileiras. Levantamento do Instituto Fogo Cruzado aponta que 50 mulheres cisg&ecirc;nero e transg&ecirc;nero foram v&iacute;timas desse tipo de crime em 2025, um aumento de 52% em compara&ccedil;&atilde;o com 2024, quando foram registradas 33 ocorr&ecirc;ncias.</p>

<p dir="ltr">O prefeito de Salvador, Bruno Reis, participou da vistoria ao pr&eacute;dio atingido por um inc&ecirc;ndio no bairro do Stiep, na &uacute;ltima sexta-feira (27). Na visita, ocorrida neste s&aacute;bado, detalhou a&ccedil;&otilde;es emergenciais adotadas de assist&ecirc;ncia aos moradores e os pr&oacute;ximos passos para defini&ccedil;&atilde;o do futuro do im&oacute;vel, que acabou parcialmente destru&iacute;do.</p>
<p><strong><br><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/e9854331-1206-40c5-9ebd-f5f923c8cd1c.jpeg?width=1200&amp;height=800" alt="Bruno Reis vistoria pr&eacute;dio atingido por inc&ecirc;ndio no Stiep e anuncia assist&ecirc;ncia aos moradores . Foto: Betto Jr/Secom PMS"><br></strong></p>
<p dir="ltr">Segundo a Prefeitura, cerca de 90 moradores precisaram deixar suas casas por causa da explos&atilde;o, ocorrida por um vazamento de g&aacute;s, de acordo com informa&ccedil;&otilde;es preliminares. O acesso &agrave;s &aacute;reas internas do pr&eacute;dio s&oacute; ser&aacute; liberado neste domingo (29), <a href="https://aratuon.com.br/seguranca/incendio-no-stiep-vistoria-de-predio-sera-realizada-neste-sabado/" target="_blank" rel="noopener">quando as equipes da Codesal poder&atilde;o iniciar as inspe&ccedil;&otilde;es detalhadas.</a>&nbsp;</p>
<p dir="ltr">&ldquo;A partir de amanh&atilde;, teremos acesso ao pr&eacute;dio com as equipes t&eacute;cnicas. J&aacute; contratamos, inclusive, um estruturalista para avaliar a situa&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel e concluir se ser&aacute; necess&aacute;ria a demoli&ccedil;&atilde;o ou se ele poder&aacute; ser reconstru&iacute;do&rdquo;, afirmou o prefeito.</p>
<p dir="ltr">Quatro pr&eacute;dios acabaram isolados por preven&ccedil;&atilde;o. O laudo t&eacute;cnico preliminar sobre as estruturas deve ficar pronto at&eacute; o meio da pr&oacute;xima semana. Bruno explicou que apenas com esse documento ser&aacute; poss&iacute;vel determinar a extens&atilde;o dos danos e quais provid&ecirc;ncias dever&atilde;o ser tomadas.&nbsp;</p>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<h2 dir="ltr">Assist&ecirc;ncia aos moradores</h2>
<p dir="ltr">Ao comentar sobre os impactos sofridos pelas fam&iacute;lias do condom&iacute;nio, o prefeito relatou que muitas delas, infelizmente, chegaram ao local abaladas por verem os seus lares destru&iacute;dos. Bruno Reis lamentou profundamente o ocorrido, destacando que a Prefeitura j&aacute; iniciou o atendimento emergencial aos desabrigados, tanto no amparo emocional como financeiro.</p>
<p dir="ltr">&ldquo;De imediato, oferecemos a elas as nossas unidades de acolhimento e o aluguel social. As fam&iacute;lias preferiram ir para casas de parentes. Algumas, inclusive, j&aacute; solicitaram o aux&iacute;lio emergencial do munic&iacute;pio para comprar eletrodom&eacute;sticos e m&oacute;veis perdidos; outras, demandaram um aux&iacute;lio alimenta&ccedil;&atilde;o do munic&iacute;pio e com medicamentos. Estamos oferecendo todo o apoio e suporte&rdquo;, disse.</p>
<p dir="ltr">Bruno Reis informou ainda que a defini&ccedil;&atilde;o sobre a realoca&ccedil;&atilde;o definitiva dos moradores depender&aacute; do resultado do laudo estrutural. Ele destacou que h&aacute; moradores com seguro habitacional, mas tamb&eacute;m muitos sem qualquer tipo de cobertura &mdash; e esses &uacute;ltimos dever&atilde;o receber apoio direto do munic&iacute;pio.</p>
<p dir="ltr">&ldquo;Se houver necessidade de realoca&ccedil;&atilde;o definitiva, a Prefeitura vai estudar como apoiar essas fam&iacute;lias, seja reconstruindo, seja garantindo outro im&oacute;vel em empreendimentos que estamos entregando na cidade&rdquo;, afirmou.</p>
<p dir="ltr">O prefeito mencionou que, antes do Stiep, esteve no bairro do Cassange, onde ser&atilde;o entregues 720 unidades habitacionais do Minha Casa, Minha Vida, entre julho e outubro. Ele afirmou que h&aacute; possibilidade de que parte dessas fam&iacute;lias seja realocada para esses novos empreendimentos.</p>
<h3 class="text-[2rem] font-bold leading-10">V&iacute;tima reclama do Corpo de Bombeiros em inc&ecirc;ndio no Stiep</h3>
<p><span dir="auto">Uma das v&iacute;timas do inc&ecirc;ndio, que na sexta-feira (27), deixou um pr&eacute;dio destru&iacute;do no bairro do Stiep, em Salvador, Jos&eacute; Carlos Borges da Silva, 76, fez um desabafo indignado com a atua&ccedil;&atilde;o do Corpo de Bombeiros Militar. Para a nossa reportagem, neste s&aacute;bado (28), ele disse que houve despreparo no atendimento &agrave;&nbsp;<a href="https://aratuon.com.br/seguranca/videos-incendio-atinge-apartamentos-no-stiep-apos-explosao-de-gas/" target="_blank" rel="noopener">den&uacute;ncia de vazamento e forte cheiro de g&aacute;s</a>.</span></p>
<p><span dir="auto">"Mandaram uma equipe muito despreparada [...] Eles n&atilde;o determinaram, suponho eu, que fosse pra arrombar, mas foi uma alternativa [...] O bombeiro que arrombou, sem nenhum equipamento, nem uma m&aacute;scara que ele usou [...] Tinham dois com m&aacute;scaras e roupa contra inc&ecirc;ndio, mas foram os que deram apoio depois [...] A gente viu toda essa situa&ccedil;&atilde;o e na hora que o bombeiro bateu os p&eacute;s na porta e no arrombo, houve a explos&atilde;o",.&nbsp;</span></p>
<p><span dir="auto">Al&eacute;m disso, Jos&eacute; Carlos reclamou de n&atilde;o terem utilizado uma escada com capacidade para fazer o resgate das pessoas que estavam encurraladas no im&oacute;vel, sem poder deixar o local com chamas.&nbsp;</span></p>
<h2 data-start="856" data-end="1156">Inc&ecirc;ndio deixou moradores em p&acirc;nico</h2>
<p dir="ltr">&nbsp;</p>
<p><span dir="auto">Ontem (27), no momento do inc&ecirc;ndio, uma vizinha do pr&eacute;dio relatou que ouviu o estrondo e saiu correndo para a rua. Ela contou que viveu&nbsp;<a href="https://aratuon.com.br/seguranca/incendio-em-predio-deixa-moradores-em-panico-no-stiep-estou-desesperada/" target="_blank" rel="noopener">momentos de puro p&acirc;nico</a> ao ver um morador amea&ccedil;ando se jogar do pr&eacute;dio com medo do fogo.</span></p>
<p><span dir="auto">&ldquo;Um carro de bombeiro desse n&atilde;o tem nem uma escada maior. O senhor pensou em se jogar de tanto medo, a gente ficou tentando dizer para ele n&atilde;o se jogar. At&eacute; dois bombeiros passaram mal&rdquo;, afirmou, ainda emocionada.</span></p>
<p data-start="1997" data-end="2231" data-is-last-node="" data-is-only-node="">Durante a opera&ccedil;&atilde;o de resgate, quatro bombeiros ficaram feridos ao serem atingidos por destro&ccedil;os. Um deles teria sofrido ferimentos graves, por&eacute;m, felizmente, os militares j&aacute; tiveram alta m&eacute;dica. Neste s&aacute;bado, o trabalho de rescaldo continua e somente depois de finalizado, a Codesal e a Pol&iacute;cia Civil poder&atilde;o avaliar tecnicamente a situa&ccedil;&atilde;o do local.&nbsp;</p>
<p><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/e92fcabe-23d2-4dc3-b05b-183c9e2e8b9d.jpeg?width=1200&amp;height=800" alt="Na manh&atilde; deste s&aacute;bado, o prefeito Bruno Reis participou de vistoria ao pr&eacute;dio atingido por um inc&ecirc;ndio no Stiep e anunciou assist&ecirc;ncia aos moradores. Foto: Betto Jr/Secom PMS"></p>

<p data-start="365" data-end="772">A vida em condom&iacute;nio, especialmente nos grandes centros urbanos, deixou de ser apenas uma quest&atilde;o de conviv&ecirc;ncia entre vizinhos e passou a exigir estruturas de gest&atilde;o cada vez mais complexas. Em entrevista ao programa Linha de Frente Jus, da TV Aratu, o Dr. Thiago Pacheco entende que Condom&iacute;nios viraram &ldquo;cidades&rdquo; e pedem nova legisla&ccedil;&atilde;o, avalia especialista em direito condominal.&nbsp;</p>
<p data-start="365" data-end="772">O advogado especialista em Direito Imobili&aacute;rio e Condominial, Dr.Thiago Pacheco, definiu os condom&iacute;nios como verdadeiras &ldquo;pequenas cidades dentro das cidades&rdquo;.</p>
<p data-start="365" data-end="772"><iframe title="YouTube video player" src="https://www.youtube.com/embed/ZpLnlAyGHb8?si=neHa2UvS-ABXSkeO" width="560" height="315" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p>
<h2 data-start="365" data-end="772">Condom&iacute;nios viraram &ldquo;cidades&rdquo; e pedem nova legisla&ccedil;&atilde;o, avalia especialista</h2>
<p data-start="774" data-end="923">Segundo o especialista, esse novo cen&aacute;rio imp&otilde;e desafios jur&iacute;dicos e administrativos que a legisla&ccedil;&atilde;o atual ainda n&atilde;o consegue acompanhar totalmente.</p>
<p data-start="927" data-end="1154">&ldquo;Hoje, o condom&iacute;nio n&atilde;o &eacute; empresa, nem associa&ccedil;&atilde;o. Ele tem CNPJ apenas para fins tribut&aacute;rios e previdenci&aacute;rios, mas n&atilde;o possui personalidade jur&iacute;dica plena. Isso dificulta uma s&eacute;rie de opera&ccedil;&otilde;es simples do dia a dia&rdquo;, explicou.</p>
<p data-start="1228" data-end="1442">Um dos principais pontos debatidos na entrevista foi o Projeto de Lei 4/2025, que prop&otilde;e conceder personalidade jur&iacute;dica pr&oacute;pria aos condom&iacute;nios, permitindo que deixem de ser apenas entes despersonalizados.</p>
<p data-start="1444" data-end="1635">Atualmente, essa limita&ccedil;&atilde;o legal dificulta, por exemplo, a compra de terrenos vizinhos para amplia&ccedil;&atilde;o de &aacute;reas comuns, constru&ccedil;&atilde;o de estacionamentos ou assinatura de contratos mais complexos.</p>
<p data-start="1639" data-end="1867">&ldquo;Se o condom&iacute;nio precisa comprar um terreno ao lado para ampliar a estrutura, isso vira um problema enorme. Com personalidade jur&iacute;dica, essas rela&ccedil;&otilde;es comerciais e jur&iacute;dicas ficam muito mais simples e seguras&rdquo;, destacou Pacheco.</p>
<p data-start="1869" data-end="2036">Na pr&aacute;tica, a mudan&ccedil;a permitiria que o condom&iacute;nio tivesse mais autonomia para gerir seus ativos, investir em melhorias e profissionalizar ainda mais sua administra&ccedil;&atilde;o.</p>
<h2 data-start="2043" data-end="2087">Airbnb: loca&ccedil;&atilde;o ou atividade empresarial?</h2>
<p data-start="2089" data-end="2430">Outro tema que gera conflitos frequentes &eacute; o uso de apartamentos para aluguel por plataformas digitais, como o Airbnb. De acordo com o advogado, o Superior Tribunal de Justi&ccedil;<a href="https://aratuon.com.br/internet/stj-proibe-aluguel-pelo-airbnb-em-condominios" target="_blank" rel="noopener">a (STJ) j&aacute; firmou entendimento</a> de que esse tipo de atividade n&atilde;o &eacute; loca&ccedil;&atilde;o residencial, mas sim hospedagem, o que muda completamente sua natureza jur&iacute;dica.</p>
<p data-start="2434" data-end="2633">&ldquo;Hospedagem n&atilde;o &eacute; atividade residencial, &eacute; atividade empresarial. Se a conven&ccedil;&atilde;o do condom&iacute;nio define finalidade residencial, essa pr&aacute;tica s&oacute; poderia ocorrer com autoriza&ccedil;&atilde;o em assembleia&rdquo;, explicou.</p>
<p data-start="2635" data-end="2826">O <a href="https://aratuon.com.br/internet/fim-do-airbnb-entenda-proposta-que-ameaca-plataformas-de-aluguel" target="_blank" rel="noopener">projeto de lei em discuss&atilde;o no Congresso</a> pretende tornar essa proibi&ccedil;&atilde;o expressa na legisla&ccedil;&atilde;o, permitindo a atividade apenas quando houver autoriza&ccedil;&atilde;o clara na conven&ccedil;&atilde;o do condom&iacute;nio.</p>
<p data-start="2876" data-end="3042">Al&eacute;m do conflito jur&iacute;dico, Pacheco alertou para os efeitos sociais e econ&ocirc;micos da expans&atilde;o descontrolada da loca&ccedil;&atilde;o por temporada, especialmente em &aacute;reas tur&iacute;sticas.</p>
<p data-start="3046" data-end="3290">&ldquo;Muitas pessoas j&aacute; est&atilde;o comprando im&oacute;veis apenas para alugar por curta temporada. Isso gera infla&ccedil;&atilde;o imobili&aacute;ria e pode expulsar moradores das regi&otilde;es centrais. Cidades como Barcelona j&aacute; enfrentam esse problema e adotaram restri&ccedil;&otilde;es&rdquo;, afirmou.</p>
<p data-start="3292" data-end="3429">Segundo o advogado, o consumo do turista &eacute; diferente do consumo do morador, o que tamb&eacute;m afeta o com&eacute;rcio local e a din&acirc;mica dos bairros.</p>
<h2 data-start="3436" data-end="3493">Condom&iacute;nios devem agir em casos de viol&ecirc;ncia dom&eacute;stica</h2>
<p data-start="3495" data-end="3739">Na entrevista, Dr. Thiago Pacheco explicou sobre a responsabilidade legal do condom&iacute;nio diante de&nbsp;casos de viol&ecirc;ncia contra a mulher. Para Pacheco, a ideia de que briga de casal &eacute; assunto privado j&aacute; n&atilde;o se sustenta diante da legisla&ccedil;&atilde;o atual.</p>
<p data-start="3743" data-end="3933">&ldquo;O condom&iacute;nio tem fun&ccedil;&atilde;o social. Em briga de marido e mulher, o condom&iacute;nio mete, sim, a colher. O s&iacute;ndico &eacute; obrigado a comunicar &agrave;s autoridades quando houver ind&iacute;cios de viol&ecirc;ncia&rdquo;, afirmou.</p>
<p data-start="3935" data-end="4131">A <a href="https://aratuon.com.br/politica/pl-obriga-condominio-em-salvador-a-comunicarem-indicios-de-violencia-domestica-" target="_blank" rel="noopener">lei tamb&eacute;m determina </a>que os condom&iacute;nios mantenham cartazes informativos com telefones de den&uacute;ncia, como 180 e 190, algo que, segundo o especialista, ainda &eacute; negligenciado por muitos pr&eacute;dios.&nbsp;O descumprimento pode gerar multas elevadas e outras penalidades.</p>
<p data-start="4258" data-end="4457">Al&eacute;m da viol&ecirc;ncia dom&eacute;stica, o advogado alertou que o s&iacute;ndico pode ser responsabilizado por omiss&atilde;o em situa&ccedil;&otilde;es de risco, incluindo problemas de seguran&ccedil;a, agress&otilde;es e at&eacute; maus-tratos a animais.</p>
<p data-start="4461" data-end="4597">&ldquo;A responsabilidade do s&iacute;ndico hoje &eacute; muito ampla. Ele pode responder civil e criminalmente se deixar de agir quando deveria&rdquo;, concluiu.</p>
<p data-start="4599" data-end="4825"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/83953a02-4fdd-4adb-aa1d-2a95e6aa7092.jpg?width=1920&amp;height=1080" alt="Condom&iacute;nios viraram &ldquo;cidades&rdquo; e pedem nova legisla&ccedil;&atilde;o, avalia especialista"></p>

<p class="" data-start="201" data-end="454">Uma jiboia foi resgatada na noite de s&aacute;bado (3) dentro de um condom&iacute;nio residencial <a href="https://aratuon.com.br/cidade/suspeito-de-duplo-homicidio-e-preso-em-campinas-de-piraja-">no bairro de Campinas de Piraj&aacute;, em Salvador. </a>O animal, que pode atingir at&eacute; tr&ecirc;s metros de comprimento, foi encontrado nas depend&ecirc;ncias do conjunto habitacional.</p>
<p class="" data-start="201" data-end="454"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/cfe1e6e1-1aff-4290-a146-ec215275e0eb.png?width=1280&amp;height=768" alt="Jiboia &eacute; encontrada dentro de condom&iacute;nio em Salvador.Foto: Divulga&ccedil;&atilde;o | SSS-BA"></p>
<p class="" data-start="456" data-end="713">O resgate foi realizado por uma guarni&ccedil;&atilde;o da Companhia Independente de <a href="https://aratuon.com.br/cidade/jiboia-e-resgatada-de-motor-de-carro-em-arembepe">Pol&iacute;cia de Prote&ccedil;&atilde;o Ambiental (Coppa),</a> acionada por moradores. Ap&oacute;s ser capturada com seguran&ccedil;a, a serpente foi levada inicialmente para a sede da Coppa, localizada no bairro de Pitua&ccedil;u.</p>
<p class="" data-start="715" data-end="889">Em seguida, a jiboia foi encaminhada ao Centro de Triagem de Animais Silvestres (Cetas), onde passar&aacute; por avalia&ccedil;&atilde;o veterin&aacute;ria antes de ser devolvida ao seu habitat natural.</p>
<p class="" data-start="715" data-end="889"><video controls="controls" width="300" height="150"><source src="https://adm.aratuon.com.br/assets/18a373b7-265a-4d8b-adf4-f0154d329423" type="video/mp4"></video></p>
<p class="" data-start="891" data-end="1236">A Pol&iacute;cia Militar orienta que, <a href="https://aratuon.com.br/cidade/jacare-e-encontrado-na-faixa-de-areia-da-praia-de-patamares">ao encontrar um animal silvestre, a popula&ccedil;&atilde;o n&atilde;o tente captur&aacute;-lo por conta pr&oacute;pria. </a>O recomendado &eacute; acionar imediatamente os &oacute;rg&atilde;os competentes, como a Pol&iacute;cia Ambiental, o Corpo de Bombeiros ou o Centro de Controle de Zoonoses, que possuem equipes preparadas para o manejo e a destina&ccedil;&atilde;o correta desses animais.</p>
<p class="" data-start="891" data-end="1236"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/e80acb52-1aed-4f58-aef2-6991679a69c9.png?width=1280&amp;height=768" alt="Pol&iacute;cia de Prote&ccedil;&atilde;o Ambiental. Foto: Divulga&ccedil;&atilde;o"></p>
<p><span data-huuid="12717284696763741658">Leia Mais: <a href="https://aratuon.com.br/cidade/jacare-e-encontrado-na-faixa-de-areia-da-praia-de-patamares">Jacar&eacute; &eacute; encontrado na faixa de areia da praia de Patamares</a></span></p>

<p class="selectable-text copyable-text x15bjb6t x1n2onr6" dir="ltr" style="text-align: justify;"><span class="selectable-text copyable-text false">Uma mulher, de 39 anos, foi v&iacute;tima de um disparo de arma de fogo durante uma feira de vendas no condom&iacute;nio Village Privilege, <a href="https://aratuon.com.br/cidade/pc-deflagra-operacao-contra-o-trafico-de-drogas-em-bairros-de-salvador">localizado no bairro Vila Laura, em Salvador</a>. O incidente ocorreu na noite do &uacute;ltimo s&aacute;bado (26), e a v&iacute;tima foi atingida na regi&atilde;o do quadril.&nbsp;</span></p>
<p class="selectable-text copyable-text x15bjb6t x1n2onr6" dir="ltr" style="text-align: justify;"><span class="selectable-text copyable-text false"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/d61dc386-d2d3-42e9-8ccb-a56e868cc023.png?width=1280&amp;height=768" alt="Mulher &eacute; atingida por bala perdida em condom&iacute;nio. Foto: Google Street View"></span></p>
<p class="selectable-text copyable-text x15bjb6t x1n2onr6" dir="ltr" style="text-align: justify;"><span class="selectable-text copyable-text false">De acordo com a <a href="https://aratuon.com.br/cidade/policia-reforca-patrulhamento-no-lobato-apos-ataques-a-veiculos">Pol&iacute;cia Militar</a>, n&atilde;o h&aacute; ind&iacute;cios de que o disparo tenha partido de dentro do condom&iacute;nio. A mulher foi socorrida pelo <a href="https://aratuon.com.br/cidade/ambulancia-do-samu-pega-fogo-no-bairro-do-iapi">Servi&ccedil;o de Atendimento M&oacute;vel de Urg&ecirc;ncia (Samu)</a> e, ap&oacute;s atendimento m&eacute;dico, recebeu alta.&nbsp;</span></p>
<p class="selectable-text copyable-text x15bjb6t x1n2onr6" dir="ltr" style="text-align: justify;"><span class="selectable-text copyable-text false">O proj&eacute;til foi recolhido para per&iacute;cia, e a Pol&iacute;cia Civil est&aacute; investigando o caso por meio da 6&ordf; Delegacia Territorial de Brotas. Guias periciais j&aacute; foram expedidas e dilig&ecirc;ncias est&atilde;o em andamento para identificar e localizar o autor do disparo.&nbsp;</span></p>
<p class="selectable-text copyable-text x15bjb6t x1n2onr6" dir="ltr" style="text-align: justify;"><span class="selectable-text copyable-text false"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/0f5c792f-26dd-4844-8054-ecf0dda93fc5.jpg?width=956&amp;height=616" alt="Pol&iacute;cia Civil. Foto: redes sociais"></span></p>
<p style="text-align: justify;">Leia Mais:&nbsp;<a href="https://aratuon.com.br/interior/idoso-e-preso-suspeito-de-estuprar-adolescente-de-15-anos-na-bahia">Idoso &eacute; preso suspeito de estuprar adolescente de 15 anos na Bahia</a></p>
<p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>

<p style="text-align: justify;">Se voc&ecirc; sempre se perguntou como era o pr&eacute;dio em que <a href="https://aratuon.com.br/verao/ivete-sangalo-revela-data-de-lancamento-do-novo-ep-gravado-no-farol-da-barra" target="_blank" rel="noopener">Ivete Sangalo</a> mora por dentro, chegou a hora de matar a curiosidade: detalhes do edif&iacute;cio de alto padr&atilde;o, que fica no Corredor da Vit&oacute;ria, em Salvador, foram revelados pelo <a href="https://aratuon.com.br/celebridades" target="_blank" rel="noopener">influenciador digital</a> Bruno Dantas em um v&iacute;deo no TikTok.</p>
<p style="text-align: justify;">De acordo com a plataforma Viva Real, um apartamento no <em>Edif&iacute;cio Mans&atilde;o Morada dos Cardeais</em>, lar da cantora, custa a partir de R$ 12 milh&otilde;es, e o condom&iacute;nio &eacute;, em m&eacute;dia, R$ 3.500. Para alugar, &eacute; poss&iacute;vel achar moradias a partir de R$ 28 mil por m&ecirc;s. S&atilde;o dois apartamentos por andar, e, para ter mais privacidade, Ivete comprou duas unidades, juntou e fez uma casa s&oacute;.</p>
<p style="text-align: justify;"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/a9759772-21d1-45a7-9a3b-926c1e4a1e57.jpg?width=700&amp;height=466" alt="S&atilde;o dois apartamentos por andar, e, para ter mais privacidade, Ivete comprou duas unidades, juntou e fez uma casa s&oacute;. | Foto: Viva Real"></p>
<p style="text-align: justify;">No v&iacute;deo, Bruno conta que foi convidado por uma amiga para conhecer a piscina do edif&iacute;cio e aproveitou para mostrar os luxos oferecidos pelo local. A piscina, um dos maiores destaques, &eacute; do tipo borda infinita, com vista para a Ba&iacute;a de Todos-os-Santos.</p>
<p style="text-align: justify;">Al&eacute;m disso, o condom&iacute;nio oferece um p&iacute;er privativo com acesso direto ao mar, e os moradores podem utilizar um bondinho exclusivo para chegar l&aacute;. O desbloqueio do bondinho &eacute; feito por reconhecimento facial.</p>
<p style="text-align: justify;"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/209b1af9-ace6-4034-8f1e-26f4ba6696e7.webp?width=1100&amp;height=825" alt="A piscina, um dos maiores destaques, &eacute; do tipo borda infinita, com vista para a Ba&iacute;a de Todos-os-Santos. | Foto: Jorge Silva Im&oacute;veis"></p>
<p style="text-align: justify;">O pr&eacute;dio tamb&eacute;m oferece estacionamento para <em>jet skis</em> e caiaques, al&eacute;m de sal&atilde;o de festas, academia, spa, sala de massagem, sal&atilde;o de jogos, sauna, quadra poliesportiva, entre outros. <em>Assista</em>:</p>
<blockquote class="instagram-media" style="background: #FFF; border: 0; border-radius: 3px; box-shadow: 0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width: 540px; min-width: 326px; padding: 0; width: calc(100% - 2px);" data-instgrm-captioned="" data-instgrm-permalink="https://www.instagram.com/reel/DFu-utnRYY0/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" data-instgrm-version="14">
<div style="padding: 16px;"><a style="background: #FFFFFF; line-height: 0; padding: 0 0; text-align: center; text-decoration: none; width: 100%;" href="https://www.instagram.com/reel/DFu-utnRYY0/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" target="_blank" rel="noopener">
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<div style="color: #3897f0; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: 550; line-height: 18px;">Ver essa foto no Instagram</div>
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</a>
<p style="color: #c9c8cd; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 14px; line-height: 17px; margin-bottom: 0; margin-top: 8px; overflow: hidden; padding: 8px 0 7px; text-align: center; text-overflow: ellipsis; white-space: nowrap;"><a style="color: #c9c8cd; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: normal; line-height: 17px; text-decoration: none;" href="https://www.instagram.com/reel/DFu-utnRYY0/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" target="_blank" rel="noopener">Uma publica&ccedil;&atilde;o compartilhada por Aratu On (@aratuonline)</a></p>
</div>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">LEIA MAIS: G<a href="https://aratuon.com.br/celebridades/gisele-buendchen-da-a-luz-primeiro-filho-com-joaquim-valente" target="_blank" rel="noopener">isele B&uuml;ndchen d&aacute; &agrave; luz primeiro filho com Joaquim Valente</a></p>
<p style="text-align: justify;"></p>

<p style="text-align: justify;">Ap&oacute;s a queda de um elevador que resultou nas mortes dos trabalhadores&nbsp;Ariston de Jesus Santos, de 61 anos, e Manoel Francisco da Silva, de 54, outro problema estrutural foi apontado por moradores do&nbsp;condom&iacute;nio Splendor Reserva do Horto, situado no Horto Florestal, em Salvador.</p>

<p style="text-align: justify;">Em v&iacute;deo enviado para a produ&ccedil;&atilde;o da <strong>TV Aratu</strong>, &eacute; poss&iacute;vel ver um vazamento de &aacute;gua em escadas de emerg&ecirc;ncia e tamb&eacute;m nos elevadores do residencial, resultando em alagamentos e m&aacute; funcionamento do equipamento. <strong>Assista:&nbsp;</strong></p>

<blockquote class="twitter-tweet" data-media-max-width="560">
<p dir="ltr" lang="pt">Condom&iacute;nio apresenta novo problema ap&oacute;s mortes em queda de elevador<a href="https://t.co/2JGwWqc3T7">https://t.co/2JGwWqc3T7</a> <a href="https://t.co/vhRjDZn1G0">pic.twitter.com/vhRjDZn1G0</a></p>
&mdash; Aratu On (@aratuonline) <a href="https://twitter.com/aratuonline/status/1859631556228194367?ref_src=twsrc%5Etfw">November 21, 2024</a></blockquote>
<script async src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script>

<p>O<strong> Aratu On</strong> tentou entrar em contato com a administra&ccedil;&atilde;o do condom&iacute;nio para entender o motivo do vazamento de &aacute;gua e quais medidas est&atilde;o sendo tomadas, mas&nbsp;as liga&ccedil;&otilde;es n&atilde;o foram atendidas. A equipe do<strong> Aratu On</strong> refor&ccedil;a que o espa&ccedil;o est&aacute; aberto para explica&ccedil;&atilde;o.&nbsp;</p>

<p style="text-align: justify;"><strong>Acidente com elevador no&nbsp;condom&iacute;nio Splendor Reserva do Horto</strong></p>

<p style="text-align: justify;">O elevador de um pr&eacute;dio de luxo localizado no Horto Florestal despencou do sexto andar no dia 14 de novembro, deixando duas pessoas mortas. O acidente aconteceu no Condom&iacute;nio Edif&iacute;cio Splendor Reserva, na rua Waldemar Falc&atilde;o, por volta das 10h20.</p>

<p style="text-align: justify;">As v&iacute;timas eram funcion&aacute;rios de uma empresa e realizavam um servi&ccedil;o de&nbsp;mudan&ccedil;a no pr&eacute;dio. Em nota, o Corpo de&nbsp;Bombeiros informou que o elevador despencou de uma altura de aproximadamente 25 metros de altura.</p>

<p style="text-align: justify;">As v&iacute;timas foram&nbsp;identificadas&nbsp;como Ariston de Jesus Santos, de 61 anos, e Manoel Francisco da Silva, de 54. Os dois trabalhavam na empresa Bom Pre&ccedil;o Mudan&ccedil;as, que emitiu uma nota de pesar.</p>

<p style="text-align: justify;"><strong>LEIA MAIS:</strong></p>

<p style="text-align: justify;"><strong>+&nbsp;<a href="https://aratuon.com.br/geral/elevador-cai-em-predio-no-horto-florestal-e-deixa-pelo-menos-um-morto">Elevador cai em pr&eacute;dio de luxo no Horto Florestal e deixa dois mortos</a></strong></p>

<p style="text-align: justify;">+&nbsp;<a href="https://aratuon.com.br/cidade/bombeiros-retiram-corpos-das-vitimas-de-elevador-que-despencou-no-horto-florestal"><strong>Bombeiros retiram corpos das v&iacute;timas de elevador que despencou no Horto Florestal</strong></a></p>

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Após a direção do Conjunto Residencial Politeama, em Salvador, emitir um comunicado aos moradores sobre pessoas fazendo sexo “aos gritos” no local, o condomínio Amazonas, situado no Imbuí, também precisou passar um informe citando alguns problemas do residencial, incluindo barulhos excessivos durante as relações sexuais.

De acordo com o comunicado disponibilizado pelo portal "Alô Juca", em certos momentos do dia, "alguns ruídos têm ultrapassado limites da unidades, gerando desconforto para vizinhos próximos". A administração solicitou, ainda, respeito e silêncio ao descanso dos outros moradores.

[caption id="attachment_399024" align="alignnone" width="682"]<img class="wp-image-399024 size-full" src="https://aratuon.com.br/wp-content/uploads/2024/11/Snapinsta.app_465997405_1492316971430300_2604882663209082269_n_1080.jpg" alt="" width="682" height="455" /> Redes Sociais / @alojuca[/caption]

Vale lembrar que, de acordo com a advogada Tâmara Moraes, entrevistada pelo <strong>Aratu On</strong>, não existe uma faixa de horário para ser feito barulho em condomínios ou prédios residenciais, e os moradores devem prezar pelo sossego do próximo.

Segundo os termos do artigo 1.336, inciso IV, do Código Civil, são deveres do condômino:

IV — Dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.

<strong>LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/cidade/2024-11-05/amor-em-alto-e-bom-som-moradores-se-queixam-de-sexo-aos-gritos-em-predio-no-politeama/">Amor em alto e bom som: moradores se queixam de sexo ‘aos gritos’ em prédio no Politeama</a></strong>

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</div>
</div>

<p style="text-align: justify;">Um homem, que ainda não teve a identidade revelada, foi morto a tiros no início da tarde desta sexta-feira (11/10), em um campinho de futebol próximo a um condomínio residencial, situado no bairro de Campinas de Pirajá, em Salvador.</p>
<p style="text-align: justify;">De acordo com informações preliminares enviadas para a <strong>TV Aratu</strong>, o homem estava assaltando um mercadinho próximo do local e, enquanto tentava fugir, o Tribunal do Crime efetuou disparos contra o suspeito.</p>
<p style="text-align: justify;">A Polícia Militar foi acionada para isolar o local. O caso será investigado pela Polícia Civil</p>
https://youtu.be/7eyGmsaS65w
<p style="text-align: justify;"><strong>LEIA MAIS:<a href="https://aratuon.com.br/interior/2024-10-11/adolescente-de-14-anos-estuprada-e-esfaqueada-em-barreiras-acorda-do-coma/"> Adolescente de 14 anos, estuprada e esfaqueada em Barreiras, acorda do coma</a></strong></p>
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